Achat immobilier : qui paye les frais d’agence ?
Les « frais d’agence » sont les honoraires versés au professionnel intervenant dans une transaction immobilière. En échange de cette rémunération, un agent immobilier va mettre en œuvre différentes actions lors du processus de vente de la rédaction de l’annonce à la signature de l’acte de vente. A ce titre, il est au service du vendeur comme de l’acheteur. Mais alors, qui doit payer les frais d’agence d'immobilière ? Le calcul des frais d'agence Le calcul des frais d’agence est différent selon l’agence immobilière mandatée et le type de transaction. L’agence immobilière est libre de fixer le montant de sa commission. Il peut s’agir d’une somme fixe ou d’un pourcentage du prix de vente final. Le barème des frais d’agence immobilière peut être consulté sur les sites internet diffusant les annonces de l’agence ou directement dans les points de vente. Qui paie les frais de notaire ? Il ne faut pas confondre les frais d’agence et les frais de notaire. Une agence immobilière est mandatée pour vendre un logement. Le notaire a pour rôle d’officialiser la transaction. Les frais de notaire pour la vente d’une maison ou d’un appartement sont calculés en fonction du prix payé par l’acheteur incluant éventuellement les frais d’agence. Le cas des honoraires d'agence d'agence immobilière à la charge du vendeur Comme c’est le vendeur qui fait appel à un professionnel pour vendre son bien, on peut considérer logique que ce soit lui qui règle les honoraires de l'agence immobilière. Le prix affiché « honoraires inclus » est donc le prix de vente du bien, à partir duquel sera calculé les frais de notaire. Exemple : si l’annonce du bien stipule « prix de vente de 300 000 € dont 15 000 € d’honoraires à la charge du vendeur » et que les frais de notaire sont de 8 %, alors : ● l’acheteur paiera 300 000 € au vendeur et les frais de notaire de 24 000 € ● le vendeur paiera 15 000 € à l’agence et touchera 285 000 € (appelé « prix net vendeur ») NOTRE EXPERTISE ET CONCEPT VOUS FAIT GAGNER DU TEMPS ET DE L'ARGENT Confiez nous votre bien a vendre et conomiser jusqua 6% de commission Notre entreprise se rend gratuitement et sans engagement sur place pour effectuer une valorisation précise du bien à vendre. Nous évaluons vos besoins et faisons un devis afin de vendre votre maison ou appartement rapidement Nous vous realisons un devis pour le désencombrons du bien, nous nous chargeons des travaux de rafraîchissement de peinture et sol,et autre travaux nécessaires pour la vente, Et estimons la valeur votre bien immobiliers pour le vendree au juste prix
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Votre artisan peintre dans les yvelinesVous voulez donner une seconde jeunesse à votre habitation ? Rien de mieux que de repeindre les murs pour rafraîchir la décoration. Le prix des travaux dépend du coût des fournitures, mais aussi des honoraires du peintre engagé. LES FACTEURS À PRENDRE EN COMPTE Le coût des travaux de peinture dépend de nombreux autres facteurs, notamment le contexte. Le prix est généralement plus élevé en rénovation puisque le peintre devra recouvrir vos meubles avec une bâche afin d’éviter les éclaboussures. Le temps consacré à cette préparation vous sera également facturé. Dans une construction neuve, le peintre n’a qu’à recouvrir le sol avec une bâche de protection avant de commencer les travaux. L’état du support est aussi à prendre en compte. Le coût des travaux nécessaires pour reboucher les fissures, refaire les enduits ou décoller le papier peint viendra s’ajouter à la facture. Comptez 25 à 45 € par mètre carré pour la fourniture, la main d’œuvre et les travaux de préparation. Quels critères surveiller pour reconnaître un peintre en batiment qualifié ? S’il n’est pas toujours facile d’identifier la qualité d’un peintre en bâtiment d’un premier abord, certains signes ne trompent pas, et pourront vous aider à démasquer rapidement un charlatan ! Voici les différents critères à surveiller pour savoir si vous avez affaire à un professionnel compétent :
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AuteurMr vallée diplômée en peinture et revêtement. Archives
Mars 2019
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